案例简介 今年3月,东西湖某住宅小区开展业主委员会换届。新当选的业主委员会到房管部门备案期间,该小区部分业主投诉说,此次业主委员会换届选举违规:在召开业主大会时,是由业主代表代替业主投票,并非业主本人投票。
精城名典属于郫都区较早一批修建的商业住宅社区,2013年成立了第一届业委会,但部分业主认为,第一届业委会管理不善,小区居住环境堪忧,部分业主代表组织20%业主联名签字上报双柏社区停止了第一届业委会管理权限。
非常有争议的话题——业委会备案。说到业委会类案件,各位一定不陌生,不管是在哪个复议机关或行政庭,都是最复杂的案件之一,每个案卷的材料都是厚厚的一大本,需要一张一张去看里面的证据、投票单,计算专有部分面积、建筑物总面积,实际人数、投票人数、有效票数......
台海网8月18日讯在厦门,越来越多的小区为了提高选举效率,保证选举公平,委托第三方公司“包干”,参与业委会选举。最近,厦门前埔北区东部小区第四届业委会选举大会,不少居民打导报热线968801反映,投票环节中存在一系列“乌龙”,包括被冒名投票、被冒名弃权、业主名字与实际产权人不符……业主们质疑第三方公司的专业素质,并认为投票管理工作存在“赶工”嫌疑,更担心因他们工作的疏忽和草率,给小区“埋雷”,制造争议。
6日,广州市越秀区广发花园物业管理委员会业主代表麦静雯告诉记者,她在广州信访平台向市政府提交的《关于建设广州市业主大会电子送达平台的建议信》,已获广州市住房和城乡建设局回复,复函回应称,将在修订《广州市业主决策电子投票规则》时研究采纳相关建议,推动基层治理数字化升级。
为了进一步完善业主委员会的组织架构及公共设施设备改/增建等,东方天城花园业主委员会于2021年11月1日起分别在各栋大堂及通道张贴了《关于召开东方天城花园2021年度业主大会表决增补业主委员会成员及公共设施设备改/增建等费用开支事宜的通知》,该通知及其附件同时也在业主微信群、业委会公众号上发布征询全体业主意见到11月15日截止。
根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等法律、法规及《XY小区管理规约》、《XY小区业主大会议事规则》规定,为了规范XY小区业主监督委员会的活动,督促XY小区业主委员会依法履行职责,维护小区业主合法权益,制定本章程。
编者按:“民生无小事,枝叶总关情。”为促进领域高质量发展,福田区住房和建设局以常见问题为切口,用小视频的方式通俗易懂地开展线上普法宣传活动,真正把普法责任制落到实处,切实提升公众对住建法律法规的知晓度,提高法治住建建设水平。
小区怎样成立业委会?怎样召开业主大会?业委会怎样保护业主利益?这些与居民生活息息相关的话题,今后在东莞将有新的法规可依。为规范东莞市业主大会和业主委员会成立程序,保障业主权益,1月13日,东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》。