图为金拱商城“桂花苑”小区售楼中心10月10日上午，家住怀宁县金拱镇的汪先生致电《安庆晚报》热线：怀宁县宏博置业有限公司建设的金拱商城“桂花苑”小区，在未取得商品房预售许可证的情况下，违规收取购房者的定金。希望有关部门介入调查。汪先生告诉安庆晚报记者，他是怀宁县金镇居民。
2016年4月23日，经某房地产经纪公司居间，王四（买受人、乙方）、黄六（出卖人、甲方）就位于北京市西城区802房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王四购买该房屋，房屋成交价格为2330万元，购房定金100万元。
最近，四川乐山有购房者反映，同森锦樾1号项目没有预售证却违规收取数万元的预约登记诚意金。9月26日，当地住建部门表示，在未取得商品房预售许可证之前，开发商收取或变相收取“定金”“排号费”“诚意金”等都不允许，对此将进一步介入调查和处理。
因张先生无购房资格，长沙市长沙县的中梁正荣府开发商同意与他“延期签约”，后又因得知该行为属于“违规”，于是张先生要求开放商“解除认购协议”，退还定金和首付款。让无购房资格的购房者买房，开发商本就是打政策的擦边球，涉嫌“违规”;
近日，扬子晚报新闻热线96096接到市民的投诉电话，称位于南京市浦口区的西江瑞府楼盘在销售过程中明知买房人没有购房资格，仍诱导对方先交首付锁定房源，还签了承诺书，现在买房人的购房资格办不下来，开发商却拖着不肯退钱。
随着不同城市对于房产发出了不同的利好政策，有的是降低首付和利率，甚至契税优惠，取消限购来回暖楼市，这让很多刚需购房的消费者都坐不住了。房产利好固然是好事，但也要冷静对待，尤其是在买房前缴纳定金和首付时，但你一定要知道这些问题。
2015年5月8日，本人在湖南永进合能房地产开发有限公司旗下的合能.璞丽认购一套房，当时开发商房价没有确定，只能以6173元一平的单价递交申请。根据置业顾问介绍，单价要6月中旬才能通过审批，需要先交两万诚意金。起初，考虑到个人资金问题，缴纳诚意金时，我要求延迟至七月再签合同。
男子广州买房不知无购房资格退定金遭拒小林是一名在广州工作的外地男子。据小林称，他于2019年8月与广州某房地产公司签订房屋认购书，购买南沙一处房产，并于当天缴纳购房定金20000元及车位定金10000元。
高高兴兴买房付了首付，贷款审核却没通过，售楼处还不肯退定金……类似事件在省城楼市时有发生。购房者如何避免发生此类问题？售楼处先收定金、首付，银行后办货款审批的流程是否合理？带着广大购房者关心的问题，记者对此进行了全面的采访。
