近日，北京市的刘女士向新京报记者咨询，自己正在购买一套新房，购房过程中手续较多，她想知道的是，网签与备案有什么区别？解答：对此，北京市中闻律师事务所王慧玉律师介绍，一般来说，网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为建立的一个网络化管理系统。
在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。它是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签合同时，需要注意以下情况。
还有一点我们要知道，开发商是肯定要去备案的，因为只有备案之后，才能拿到剩下的尾款，如果你买的房子交了首付，迟迟不能网签，要么是没有预售许可证，要么是开发商的资金出了问题，房子被做了抵押，不能网签的，这样的房子不建议购买。
