中指院发布的上半年中国住房租赁市场报告显示，今年上半年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%，租金走势承压。预计下半年，随着中央和地方继续积极施策，供需两端协同发力促进行业平稳健康发展，行业金融支持体系持续完善，消化存量房产将成为保租房的重要方式。
3月4日，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波的两会建议案公布。他建议进一步保护承租人合法权益，明确稳定租房价格，把年度租金涨幅率控制在5%以内，加强对中介租金价格的监测和检查。 很快，#建议房租年涨幅不得超过5%#的话题迅速登上热搜。
直接上数据，中规院在前不久发布的《2024年中国重点城市租赁住房发展报告》中，将2018年11月租金作为基准水平100，对近几年的房租水平进行对比，结果显示，2021-2023年，我国重点城市租金指数分别为95.1、94.1和89.9。
钱报杭州房产点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送杭州的租金还在跌。杭州贝壳研究院数据显示，杭州租金已从年初的52.28元/㎡跌至11月的48.29元/㎡，除了个别月份有微弱回弹，全年整体租金一直呈下滑趋势。具体到小区和单套房源，跌幅则更加明显。
“如果下个月我这房子再卖不出去，我很可能会售改租，感觉以后收租金可能比存银行理财合适。”北京市朝阳区市民张女士有一套大三居正在出售，在看到近期一则有关央行谈住房租赁市场的新闻后，她开始犹豫还要不要把这套房卖了。
2025年一季度，我国重点城市住房平均租金水平略有波动，但行业专业化、机构化、规模化程度持续提升。政策方面，中央指导性政策主要从收储转租、财政支持等角度促进住房租赁市场发展，地方层面则围绕市场培育、加强监管、公积金支持等方面展开。
来源：环球网 【环球网财经记者 田刚】2025年1月6日，中指研究院监测，2024年全国重点50城住宅平均租金累计下降3.25%，跌幅较2023年扩大2.95个百分点；2024年12月，50城住宅平均租金为35.4元/平方米/月，环比下跌0.55%。
