二手房资金监管越来越引起人们的重视，它能保证买房人资金的安全。大部分情况下，二手房买方都处于弱势，资金监管能够保证首付和定金不会被挪用。但实际情况下，资金监管还有很多的不好的地方。笔者在这里说一个案例。北京的业主王先生和购房者叶女士达成了过户意向。
知识背景：根据住建部关于加强存量房交易资金监管，购房款应纳入资金监管账户的要求。为防范交易资金风险，保障房产交易安全，提升存量房交易便捷性和安全性，提高服务群众水平，推动房地产市场平稳发展，我市对存量房交易资金监管业务进行优化升级。 1.什么是存量房交易资金监管？
二手房买卖也是个专业活，涉及大额财产，买家将资金转移给卖家，卖家将不动产过户给买家，交易过程复杂，每一个环节都存在风险，为了避免买卖双方因房款交付或房屋过户的问题产生纠纷，同时保障买卖双方的财产安全，银行为二手房交易提供了资金监管服务。什么是资金监管？
“引言：二手房屋交易因流程复杂、金额较大、证件文书涉及较多而产生较高风险。在二手房屋交易中，既有被伪造的证书骗走大量房款的买家，也有因不懂流程而被骗走房屋产权的业主。因此，为了保证交易安全，对于交易过程所涉的资金进行监管就成为必不可少的步骤。
日前，对于当地楼盘铂悦山牵涉的“停贷”事件，河南许昌市魏都区政府回应称，开发商把目前剩余的300多套房子、2000多平方米的门面房及2000多个车位底子详细列出，备案到丁庄办事处天宝社区，每解押一套房子必须由开发商、丁庄办事处、业主代表共同签字，确保目前的资产不流失。
为维护存量房交易双方合法权益，日前，市住建局出台《泉州市存量房交易资金监管意见》（以下简称《意见》），对中心市区（鲤城区、丰泽区、经济技术开发区）实施二手房交易资金全额监管，推行“钱房两讫”交易模式，进一步保障交易资金安全。
为进一步加强存量房市场管理，规范存量房交易行为保障交易资金安全，南通市出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》。据《南通日报》消息，近日，江苏省南通市住房和城乡建设局出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》，办法自2020年12月1日起开始施行。
【大河财立方消息】9月23日，郑州市房管局公布通知，进一步强化存量房交易结算资金监管工作。根据通知，郑州市实行存量房交易结算资金监管制度。郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市存量房交易资金保证机构。
