央视财经（《第一时间》）买房子，一般产权多少年，70年。但是温州最近有市民却在正常买卖二手房，钱交完了去过户时才发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期，而且在今年3月已经到期了。主管部门说，如果要续期，总价不到70万的房子，还要再缴纳大约30万元，才能延长土地使用期限。
一石激起千层浪。连日来，温州市一批20年产权的房屋土地产权到期，交易价不超过100万元的房子，却面临要花费房产交易价至少三成的土地出让金才能重新办理土地证的遭遇，在全国引发强烈反响和舆论高度关注。国家规定的居住用地最高年限70年，为何部分地区出现20年、30年就到期的现象？
近日，“温州土地证延期要缴纳目前房价1/3的延期费用”引起了社会的热议，其实涉及像再次收取土地出让金这类限制公民基本权利的法律,必须由全国人大制定,国务院和地方人大都无权就此自己立法,地方政府及其部门更不能就此问题擅自做出规定。
这几天,有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注。据新华社消息,17日新华社记者向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示,物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续期,目前国家尚未出台相关实施细则。
株洲市出让年限届满土地续期管理暂行办法第一条 为加强土地管理，规范出让年限届满土地续期出让行为，促进土地市场持续健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》等有关法律法规，结合我
胶东在线消息 问题编号为1198671的网民留言咨询:房子土地年限到期了，怎么续期?黄渤海新区自然资源局回复:市民您好，不动产土地用途为城镇住宅用地的土地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条之规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
编者按：日前，国务院公布的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》。其中明确规定，将研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。但是，这条法律，并无相应的法规细则作附加补充。
南都记者注意到，自然资源部和国家市场监督管理总局在近期制定颁布了《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》示范文本，《集体经营性建设用地使用权出让合同》示范文本中做出了期限届满与使用权终止的相关规范化约定。
