答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： (一)房屋、建筑物，为20年; (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年; (三)与生产经营
案例：A企业2011年1月从二级市场上取得一块土地，面积2000平方米，支付价款380万元，使用年限40年。2012年1月在该地块上开发建造厂房，2012年10月竣工交付使用，建筑面积5000平方米，发生建造成本900万元。
若正常贯彻土地使用权期限政策，那么即使地上附属物是永久产权，但土地使用权一旦到期，地上附属物的永久产权也必然如空中楼阁。最近温州市国土局相关负责人就“温州土地证续期需缴数十万元”信息回应称，这系“误读”，是工作人员的一些说法，并不是结论。
日前，一则有关“房屋产权”的新闻弄得“人心惶惶”。据报道，因为历史原因，温州有一批20年产权的房子将陆续到期。如果要续期，房主必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。三分之一是个什么概念?若你的房子产权到期，房子评估价值180万，想要续期，就得缴纳60万!
固定资产折旧年限企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：（税法规定固定资产折旧年限至少为几年？）（1）该固定资产的预计生产能力或实物产量。（2）该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。
