答:根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第六十条规定:“除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下: (一)房屋、建筑物,为20年; (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年; (三)与生产经营
案例:A企业2011年1月从二级市场上取得一块土地,面积2000平方米,支付价款380万元,使用年限40年。2012年1月在该地块上开发建造厂房,2012年10月竣工交付使用,建筑面积5000平方米,发生建造成本900万元。
若正常贯彻土地使用权期限政策,那么即使地上附属物是永久产权,但土地使用权一旦到期,地上附属物的永久产权也必然如空中楼阁。最近温州市国土局相关负责人就“温州土地证续期需缴数十万元”信息回应称,这系“误读”,是工作人员的一些说法,并不是结论。
日前,一则有关“房屋产权”的新闻弄得“人心惶惶”。据报道,因为历史原因,温州有一批20年产权的房子将陆续到期。如果要续期,房主必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。三分之一是个什么概念?若你的房子产权到期,房子评估价值180万,想要续期,就得缴纳60万!
固定资产折旧年限企业在固定资产的预计使用寿命时,应考虑以下因素:(税法规定固定资产折旧年限至少为几年?)(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。(2)该固定资产的有形损耗,如因设备使用中发生磨损,房屋建筑物受到自然侵蚀等。