半岛全媒体记者 尹彦鑫 蒋凯申请强制执行,被执行人房屋内有租客该怎么办?离婚后房产未过户,前夫成为被执行人该房产能够被执行吗?在司法实践中,赢了判决并不意味着权益得到了保障,执行问题一直是人们热议的话题,因为各种各样的原因,执行难也成为了困扰不少市民的难题。
在金钱给付类案件的执行程序中,被执行人未履行生效法律文书确定的义务时,人民法院会依据不动产登记簿的信息,依法查封被执行人名下的房产,并通过对房产进行司法拍卖来实现申请执行人的胜诉权益。然而,在财产处置的过程中,往往“状况百出”。
近几年来,法拍房因为各种优势,吸引到了越来越多的购房者关注,成为了许多人在大城市安家的新选择。不过,也有一些人因为对法拍房不了解又没有做足准备,导致出现了“拍下房子却住不进去”的情况,这其中以被拍卖房屋上有长期租赁最为常见。