对于买房人来说，一直以来都有两个比较困扰的问题：一是大产权和小产权傻傻分不清，70年是大产权，50年和40年是小产权，对吗？二是产权年限问题，70年、50年、40年到期以后，房子怎么办，还是自己的吗？首先来给大家区分一下什么是大产权和小产权。70年的是大产权？
在购房过程中，很多购房者都会关心房子是否有产权？那么，问题来了，人们经常听到的大产权房、小产权房是怎样区别的，它们又有什么不同呢？小编为大家整理出来小产权房与大产权房的区别，以及在购买时分别要注意的事项。
你以为买房就是永久拥有？错！房子也有“保质期”！ 40年、50年、70年产权，到底有啥区别？到期后房子还是你的吗？一文给你讲清楚，买房不吃亏！1. 产权年限大起底：70年产权： 我们常说的“大产权房”，主要指住宅用地，使用权70年。这也是市面上最常见的房产类型。
前言：近来不少网友发来消息向我提到这么一个问题，如公寓是不是小产权房，公寓在海南限不限购？的问题，在之前的文章中我们在介绍公寓性质时提到了小产权房，今天我们就一起来看看小产权房与大产权房的区别，公寓是不是小产权房？并回答网友们关注的上述两个问题。
包括你房子的所有权人，房子在哪个位置，建筑面积是多少，包括你所在的楼层分布图等等等等，但事实上呢，很多人可能不太了解，我们目前市面上其实的房产证呢，有好几种颜色，不同的颜色其实代表了不同的一个房产类型，所以大家呢，一定要进行一个区分。
开发商和销售商在销售大产权房时应向购房者出示“五证两书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
