上海大华的房子为什么便宜很多

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• 3·15丨买房先买16万元装修，上海大华悦庭被指捆绑销售

  今年1月，王先生通过摇号购买了一套位于上海市宝山区大华悦庭的住宅。销售人员告知他，签购房合同前要先签一份装修升级合同，否则无法办理网签和银行贷款。

  上游新闻

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• 19个街区分不清？一篇文章带你了解大华锦绣华城

  严格意义上，它不是一个项目，而是一群项目，它是上海中环内最大的居住社区之一。大华锦绣华城位于北蔡镇，地处浦东内中环之间，到陆家嘴、张江、前滩这些热门商圈直线距离均在6公里左右，区位可以说相当不错。

  魔都楼市汇

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• 上海楼市“潜规则”，血亏2000万的教训

  但很奇怪房价就是涨不起来，2017年的三期新房价格是12万/平，现在二手的价格是14万/平，完全跑输大盘。

  魔都财观

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• 上海大华的神秘面纱：拿京杭热门地块，大量布局大湾区旧改，与复星关系紧密

  刚刚结束的杭州土拍，一个陌生又熟悉的身影再次出现了——上海大华集团。5月23日，杭州上架了9宗住宅地块，分布在小和山、新街、闲林等区域，总起拍价126.2亿。

  凤凰WEEKLY财经

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• 大场，为什么是价格洼地？

  上世纪八十年代，静安区的棚户区开始动迁，其中一部分就选址大场镇南部。为了配合开发，成立了大场乡商品住宅开发公司，为大场的开发做出了巨大贡献。

  环线房产咨询

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• 静安区这个地方，房价彻底凉了！

  静安区这个地方，彻底凉了!这个板块与宝山、普陀三区交界，城市界面非常像宝山，很多人说它是一个“假静安”板块。

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• 大华悦庭新房捆绑20万装修包，销售员：懂的都懂

  其次，购房者作为成年人，在明知捆绑销售违规的前提下，选择签约购买装修包也是有效的，事后想要通过诉讼退款，结合目前法院的裁判观点，违反了诚实信用原则，一般而言不会受到法院支持。

  观察者网

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• 上海大华：败走麦城

  在上海房地产市场上，有许多本土地产开发商。其中，不乏有绿地、旭辉、世茂、正荣、中梁等行业内排名比较靠前的房地产开发企业。

  民航之翼

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• 宝山大华社区，命运不在自己手上

  大华社区是宝山唯一中环内区域，一直被视为宝山最佳地段。社区占地面积3.5平方公里，共计开发建面400万方，原先是大场老镇与市区的缓冲区域。

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• 刚需之上、宜居之下，浦东北蔡的未来在哪里？

  三十年前，黄浦江上流传着这样一句话，宁要浦西一张床，不要浦东一间房。三十年后，浦东三十而立，当初所有的爱答不理，今天都逆袭成了高攀不起。

  杨六娃本娃

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• 上海的十处房价洼地

  论地段，除了最核心的南京西路、淮海路等少数片区，能俯视四川北路的还真不多。徐家汇还只是一个副中心时，这里的商业已经闻名上海。

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• 北蔡大华的真正硬伤

  2020年以来，北蔡大华可以说领跑中环。大部分小区涨幅都在40%以上，标杆宝华海尚郡领达到50%。表现这么抢眼，北蔡却依旧充满争议，还是有不少朋友不看好这里。有人讲这里没有产业，有人讲这里学区一般，总之就是上限不高。北蔡大华的确有很大问题，却没人抓住本质。

  环线房产咨询

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• 宝山区中环内的宝藏板块到底怎么样？

  其实在宝山区众多板块中，有这么一个离市中心很近的板块，其大部分区域都位于中环线以内，而且也是宝山区发展比较早，比较成熟的一个板块，这个板块就是大华板块。

  上海轻松买好房

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• 42选1！上海大华“摇号”进京，这地块被爆抢

  拿地靠“抽奖”，开奖即躺赢。上海大华带着幸运加持进入北京。记者丨王寅浩编辑丨汪乃馨3月23日，北京迎来供地政策优化后的首场土拍，昌平朱辛庄0028地块贡献了最多的话题：线上竞价即触及上限、42家房企参与摇号大战、中签率仅2.

  北京商报

  
  

• 曾经领涨上海的板块，为什么跌的这么惨？

  相比于2020年的价格水平，2022年最高点，北蔡大华大部分小区的涨幅都在40%以上。像宝华海尚郡领在2022年巅峰成交价格一度超过13万，涨幅超过50%。

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