非本村村民购买拆迁后还迁房存在较大法律风险，通常不建议购买。
法律风险：
合同无效风险：还迁房的土地性质多为集体土地，根据法律规定，集体土地上的房屋通常只能在本集体经济组织成员内部流转。非本村村民购买此类房屋可能导致买卖合同无效，因为他们不具备处分该集体土地的权利。
过户障碍：即使签订了买卖合同，非本村村民在办理房屋产权过户时可能会遇到法律障碍，无法完成产权变更。
权益无法保障：由于合同可能无效，购房者可能无法通过法律途径维护自身权益，例如在房屋再次拆迁时，难以获得合法的补偿。
特殊情况：
- 在某些特殊情况下，经过村集体同意并符合相关政策规定，可能允许非本村村民购买还迁房。这通常需要补缴相关土地出让金等条件。
- 具体操作需依据当地的法律法规和政策，建议查阅当地政府发布的相关文件或咨询专业法律人士。
建议：
- 避免购买：为了避免法律风险和经济损失，非本村村民应避免购买还迁房。
- 咨询政府：如果已经签订合同，应尽快与对方协商解除合同，并向相关政府部门咨询具体政策。
- 合法途径：寻求其他合法的住房途径，如租房或购买符合规定的商品房。
