自本月初以来，上海房地产市场正在逐步复苏，由于当前各家银行额度充足，房贷审批和放款时间均有所提速，有的银行甚至在产证出来后、最快第二天即可放款。上午一开门，这家房产中介就以 放款提速为卖点 尝试在线上获客。
这种放款效率同比上一年简直是“神速”，去年同期正是上海房贷放款较慢的时期，当时一位接受记者采访的购房者曾表示，去年1月买房后遇到“限签”，在没有网签的情况下提前预付首付，等了半个月左右排队网签，随后进入漫长的审批环节，直到去年5月才完成放款。
春江水暖鸭先知，最近房产中介又行动了起来，徘徊在各小区附近，上海的房地产市场也逐渐恢复活跃。第一财经记者日前从多位国有大行和股份行房贷经理处了解到，今年以来，上海房贷市场有所放宽，二手房房贷放款再提速，部分银行审批加放款时长甚至缩短到了10天以内。
今天，建设银行、工商银行、浦发银行等沪上主要银行均向记者表示，目前上海房贷利率已经按照LPR下调15个百分点，银行目前审批房贷速度明显加快，一般从送材料到放款半个月就可以搞定，最快的客户三天就可以拿到贷款。
澎湃新闻记者 叶映荷房贷新规出台后，对于普通人而言，房贷申请会受影响吗？1月25日，澎湃新闻记者对北京、上海、广州、深圳四座一线城市房贷情况进行了电话调查，调查对象包括工农中建四大国有银行，兴业银行、招商银行、浦发银行等股份制商业银行，以及四地农商行的网点。
7月23日晚间，据看看新闻网报道，当日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于7月24日起开始实行。
近日，又有多个城市的房贷出现放松，不仅房贷利率有所调整，贷款发放速度也在加快。第一财经记者了解到，作为楼市风向标城市之一的苏州的房贷利率近日再度调降，当地工商银行、农业银行、中国银行等已经将首套房房贷利率由此前的4.65%降为4.6%，于5年期以上LPR利率持平;
现在银行房贷时间一般在2个月左右，最快1个月就可以放款。那么春节将至，节前上海买房会是好时机吗?上海一家房产中介告诉记者，2021年12月，其所在公司的二手房成交量为1.8万套，今年到现在的成交量近1万套。
