开发商未取得商品房预售许可证明导致预售合同无效；一房数卖，先得房者的权利保护顺位高于先签订合同者；合同约定的逾期交付违约金明显过低可酌情予以调整……11月12日，青岛市中级人民法院举行新闻发布会，发布青岛中院商品房买卖合同纠纷审判典型案例。
典型案例小李打算跟女朋友结婚并购买婚房。两人找到一家较大的房产中介公司寻找房源，经过多番比较，两人决定购买王先生的房子，并签订合同支付了相应款项，王先生也将房屋钥匙交给了小李。在小两口张罗着准备装修的时候，小宋登门造访了。
一房二卖是指出卖人先后或同时签订两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《意见》从四大方面提出30条具体服务保障举措，其中明确，严格保护依法成立生效的房屋买卖合同，维护市场秩序，助力实施房地产市场平稳健康发展长效机制，积极保护居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，促进居住消费健康发展。
极目新闻记者 胡迪凯通讯员刘芷毓已经签了房屋买卖合同，开发商又将房屋二次销售，卖给他人，此种房屋买卖合同的效力应如何认定？房屋归谁所有？近日，极目新闻记者从湖北省司法厅获悉，襄阳法律援助中心律师处理了一件此类事情。
2020年5月21日，王某（买方、乙方）与刘某（卖方、甲方）签订《房屋买卖合同》，王某以120万元向刘某购买位于东莞市石碣镇的商品房一套，合同约定乙方于合同签订之日向甲方支付定金3万元；甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同均由违约方向另一方支付房屋成交价20%作为违约金，实际损失
