潮新闻客户端 记者 吴洵非2025年，是杭州全面解除新房限价后的首个完整年，楼市“小阳春”似乎比往年来得更早一些。无论土地、新房还是二手房，都在数据支撑之下流量拉满。连续18年入选“最具幸福感城市”的杭州，之所以能够吸引各方来者，出众的宜居性是重要指标。
01杭州城里的叠墅价格又创新高了！9月9日早10点，滨江金茂府的一套下叠正式开启竞价。这是一套建面约201㎡的下叠，四居室两厅四卫设计，地上地下共四层，起拍价500万，市场评估价4000万。最终，经过233次出价，总价定格在3600万，折合单价近18万/㎡。
来源：【杭州日报】杭州楼市不乏戏剧性的情节。前有交付后二手合院法拍单价竟然飙至16.8万元/平方米的申花学区房楼盘；后有提前4年交付的翠苑改善盘，业主成了最大赢家。放眼杭州豪宅界，谁还能给业主带来如此大的惊喜？位于钱江新城二期核心区，正在收官的翡云润府值得期待。
今天，杭州主城区不限价楼盘咏湖雲庐，五开报名结果公示。64套叠墅，均价70000元/㎡，比上一次加推叠墅房源涨了2335元/㎡，吸引239组家庭报名，摇号中签率26.78%。叠墅涨价2335元/㎡加推摇号中签率26.
潮新闻客户端 记者 詹慧雯2023年9月底，自然资源部曾发文，建议各省市自然资源部主管部门，取消土地拍卖中的地价限制、取消远郊容积率1.0限制等。2023年11月，杭州土拍新规出炉，不再设地价上限，重新恢复“价高者得”竞价方式。而近日，杭州远郊容积率1.0限制，也开始悄然松绑。
潮新闻客户端 记者 武恒光这两天，杭州迎来最后的限价红盘潮，拱墅三塘板块的润百合、杭粼府，萧山市北板块的晴澜轩等限价盘纷纷领出最后一张预售证。此外，拱墅文晖板块的御境映庐、上塘板块的岱天青岳里等市中心热点限价项目，也计划在近月推出。三塘最后一批限价房源加推润百合叠墅均价5.
一限购与限价的双限时代，用钱就能买到心仪的房子的年代再也回不去了，“用有限的房票买到最满意的大房子”正成为越来越多人的课题。排屋、合院、叠墅、洋房、高层、超高层……在“大房子”的诸多选择中，原本大家都是还有些茫然，但疫情的放开，让答案逐渐变得清晰。
热点新闻五房户型、叠墅、中式洋房……改善有的选~截止目前，杭州有11盘可/待登记。萃栖云庐是良渚头一个滨江造，有洋房有叠墅，户型尺度也比较大。云熙整盘都是7-11层的洋房小高层，做了下沉式会所，产品上很有诱惑力。
昨天，位于拱墅区湖墅板块的红盘项目霞映锦绣里二次加推，8月新房市场又将掀起一股摇号热潮。项目首次推出了叠墅房源，加推2#、4#、6#、11#，共48套，户型面积273-350㎡，含精装均价67908元/㎡，将于8月18日-8月20日报名登记。
今天上午，杭州主城区首个不限价楼盘——绿城咏湖云庐，叠墅房源的中签率出炉！52套房源，户型面积228-345㎡，精装均价67665元/㎡，单价11.18万元/㎡，吸引到了257户家庭报名登记，摇号中签率20.23%。
潮新闻客户端 记者 岑天宇8日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]29号住宅及代建幼儿园项目和杭政储出[2025]19号地块住宅项目设计方案公示。杭政储出[2025]29号地块即为绿城蜀山项目。项目规划12幢4F联排和2幢5-7F叠排。
蒋村低密刷新杭州土拍价格纪录，最直接的受益者就是西溪云庐。近日，西溪云庐成交了一套310方的合院，总价约4800万，折合单价超过了15万元。记者从多位豪宅中介处得知，这已经刷新了西溪云庐在二手房市场的最高价！
