第二是存量，县级城市的地产发展很慢，在老城区大部分都是20年左右的老房子，没有规划充足的车位，没有园区规划，排水排污管道老化，楼板房，周边没有任何配套，在这种情况下，这种房子只能成为永久的存量房，毕竟谁也不会去全款投资这样的房子，在现在只改不拆的政策下，等待拆迁是不可能的，如果现在银行贷款是宽松政策，这些房子自然就会有刚需的客群接手，就不会成为存量。
最近几年，因为棚改、拆迁等措施，不仅仅昆明，云南各地的房地产市场或多或少都因为这些举措火热起来，其直接表现就是推涨了房价。那时候只要有一个“拆”字，似乎就意味着一夜暴富。在云南的很多好几线的小县城，因为拆迁所带来的货币化安置，推动着房价数倍增长。
4月15日，定昌镇北片区拆迁进行时，记者注意到，村子里大部分住户已经陆续搬离，已完成腾空验收的房屋陆续启动拆除程序。随着警戒线的拉起，施工人员与拆房机械相继进场，将已签订拆迁协议的房屋严格规范进行拆除作业。定昌镇北片区总任务约40户，自4月3日起，已签约21户，拆除20户。
随着2024年新一轮城市更新和改造计划的启动，一场前所未有的拆迁大潮正悄然来临，预示着无数家庭生活和财富格局会发生重大变化。在政府推动下，旧城改造、城中村改造等项目将会在全国范围内展开，旨在提升城市面貌、改善居民生活条件。
