据知名地产投资顾问DTZ戴德梁行数据，截至三季度，香港铜锣湾、尖沙咀等四大核心区域零售租金按年跌23至34%，其中香港街铺人流最多、租金最贵的铜锣湾Russell Street罗素街和Kai Chiu Road启超道铺租跌幅最大，三季度呎租跌至2257港元，跌穿2010年2422
随着内地访港旅客人数锐减，香港黄金地段的店铺租金已出现断崖式下挫。“各类商品销售金额全线下滑，这是十分罕见的，其中以珠宝钟表以及电子产品的跌幅最大。因此，一线地段街铺的租金在今年第一季度平均下跌了5%-7%，而铜锣湾区的租金相比2013年高峰水平更暴跌了51%。
看上去香港铜锣湾好像是在一夜之间从神坛上陨落，但是从去年的经济报告上，便可以看出香港从去年就已经开始陷入一个经济的衰退状态，特别是今年由于受到疫情影响，香港丧失了大量的外来游客，旅游收入也大大降低，整体上更加影响了香港经济的发展。
新华社记者苏晓香港(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--游客消费模式改变，以及奢侈品的销售额下跌，影响香港核心商业区一线位置店铺的租金走势。据房地产服务营运商戴德梁行13日表示，部分位置的租金回落至低于三四年前的水平。
罗素街坐落于香港湾仔区铜锣湾，这条全长仅250米的街道，名店林立，租金一度贵绝全球，曾被誉为“全球最贵街道”。然而，受疫情影响，香港奢侈品零售陷入冰封，以罗素街为主的铜锣湾核心商圈的铺租价格更是一落千丈。
尽管香港奢侈品零售业已经开始回暖，但是恢复到过去水平依然需要时日。商业地产咨询公司第一太平戴维斯研究和咨询主管Simon Smith近日接受法新社采访时称，调研数据显示，香港核心地段商铺租金已经下跌至2003年的水平。
罗素街坐落于香港湾仔区铜锣湾，这条全长仅250米的街道，名店林立，租金一度贵绝全球，曾被誉为“全球最贵街道”。然而，受疫情影响，香港奢侈品零售陷入冰封，以罗素街为主的铜锣湾核心商圈的铺租价格更是一落千丈。自2003年香港启动针对部分内地省份游客的“自由行”计划，罗素街上扎堆的国际奢侈品牌店们开始迎来了黄金时代。
每经记者 区家彦受国内经济下行、人民币贬值以及股市波动等因素影响，今年以来香港零售业持续遭遇寒流。根据香港特区政府统计处日前公布的数据显示，7月份全港零售业总销货价值同比下跌2.8%，这也是自今年3月起连续5个月出现负增长。
从去年港府要求收紧一签多行政策、香港反水货客事件频发以及天价药店等事件发生后，香港零售业自去年下半年开始已经感受到一股强劲的冷风。尽管港府试图以推广旅游项目、拨付专款支持等方式以挽回颓势，但仍然没能止住香港零售业越来越冷的状况。
后疫情时代，香港零售格局正在发生变化。房地产服务商戴德梁行近日发布最新版《全球主要零售大街》报告。纽约第五大道成为全球租金最昂贵的零售街区，第三季度平均租金为2000美元/平方英尺，较疫情前增长14%。
记者 | 卢奕贝编辑 | 昝慧昉长久以来，租用香港铜锣湾罗素街28号地下铺的是护肤品牌Kiehl’s，现在这里已经变成了一间售卖手机配件的店铺；铜锣湾黄金广场地下1-2号铺位的租客，也由六福珠宝换成了一间名为Good Mask的口罩店；铜锣湾波斯富街这种较为偏远的区位甚至出现了运
