【租房时，出租人不是房屋所有权人该怎么办？】#法治微课堂# 我们在签订房屋租赁合同时，如果签约人正是房屋实际所有权人，自然没有争议。但如果签约人不是房屋所有权人，又有哪些问题需要注意呢？听听@上海二中院 法官怎么说。
今年六月，杨先生（化名）与郎先生（化名）签订了一份《房屋租赁合同》，约定由杨先生向郎先生租赁位于上海市闵行区的某处房屋，租赁期限一共为十年，租金一次性支付，十年租金共计人民币15万元。由于房屋状态为毛坯，杨先生可以进行装修。合同签订后，杨先生便一次性将十年的租金支付给了郞先生。
公民个人既不是被征收房屋合法产权人或者用益物权人的，也不是直管公房、廉租房等特定房屋承租人，也不实际享受相应住房保障和房改政策，而仅与房屋所有权人形成一般租赁关系，也不因征收形成停产停业等经营性损失的，相关租赁房屋案涉房屋被纳人国有土地上房屋征收范围的，仅在客观上导致承租人与房屋所有权人之间私法上房屋租赁合同履行终止，而不直接形成公法上征收补偿法律关系，不具备被征收人法律地位。
【梧桐习法学堂】《国有土地上房屋征收与补偿》公益普法课欢迎来到梧桐习法学堂，让我们继续跟随公益普法律师王黎君走进湖南街道东湖居委，一起来学习“国有土地上房屋征收与补偿”课题。疑问“李阿姨老公的外甥为上学将户口迁到李阿姨的公房内，现在遇到征收该怎么办？
