目前正在进行中的是3、完成拆迁谈判阶段，马桥片区截止到2022年4月底签约率为86%，以多年从事项目拆迁工作来看，任何一次城市更新旧改进度到达签约率80%以上的时候，就是那些考虑回迁房市场的朋友最有利下手的时候，这个时候村民手上的指标资源相对而言还是有一些选择性，而且价格不会偏高，符合当下性价比最高的房产面积价格，如果真等到拆迁项目签约率达到90%的时候，该片区村民手上的价格就不会“平易近人”了，村民的报价也是跟着项目进度走的，会投资的人都明白这个道理，当进度达到96%以上的时候，这个项目的回迁指标房就已经“落幕”。
南约社区炳坑村片区城市更新单元位于龙岗区南约街道宝菏路与碧新路交汇处。拟拆除范围用地面积为82246㎡。拟更新方向为居住等功能。该更新单元拟拆除范围内应落实不少于16300㎡教育设施用地，总计落实不少于32898㎡公共利益用地，拟贡献率不少于40%。
截至2021年2月28日（周日），已列入城市更新计划项目936个，拆除范围面积累计7537.8h㎡，已通过城市更新专规批复项目548个，计容建筑面积累计15855.3万㎡，按数量规划通过率58.5%，按规模规划通过率53.7%，实施主体公示项目441个，拆除范围面积累计2524.
近日，龙岗区城市更新和土地整备局官网发布2025年深圳市龙岗区城市更新和土地整备局部门预算，在2025年主要工作目标中明确提到：坂田五和枢纽、宝龙南约、坂田马安堂-五和社区、横岗南片区、平湖西片区、吉华中片区等相关项目的进展目标。
龙岗在去年2021年3月有了个“大动作”，率先在全市一次性推出了4个平方公里级的重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目，分别是龙岗街道龙园片区、宝龙街道南约片区、布吉街道布吉新城片区、宝龙街道东部高铁新城西片区。
