导语:新一轮农村房屋整治将要开始,不仅涉及到农村违规的建房,还有村庄的美化都要结合起来统一治理。今年关于农村房屋安全质量检查在多起农房倒塌造成的伤亡事故之后开始了全国整治,而农村作为自建房的主要地区,是被重点审查的对象,村干部每家每户统计危房的同时也要按照村庄规划来统计哪些房子不合规的问题,其中就有“一户多宅”。
我们都知道现在社会发展了,人们的生活水平也提高了,但是也就是因为这样,富的人越来越富,穷人越来越穷,有很多人拥有很多套属于自己的房子,但是有些人连属于自己的一个小窝,想拥有都是一件非常奢侈的事情,那么就是因为这样不公平的现象。
提到农村,大家想到的可能就是吃穿住房问题,随着社会的不断发展,传统的吃不饱穿不暖,住的土坯房也在进行着不同深层次的改变,这背后的深意在于更大程度改善村民的居住条件,其中宅基地就是大家关心的问题,因此关于宅基地怎么处理也是大家茶余饭后讨论的焦点,凡是新闻上出现“宅基地”三个字对于农民来说都是大事件,关于宅基地改革也不是空穴来风,如下几个省的例子可以看出国家的决心。
《土地管理法》第二十六条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不能超过省级政府规定的标准。通过这个规定我们可以看出,我国农村一直施行“一户一宅”政策,一个户口本只能申请一处宅基地。法律的制定来源于实际生活的真实情况,所以立法之初的这个规定,比较符合村民朋友的实际情况。
受人口外流和更替的影响,农村宅基地的闲置数量已经越来越多,这也使得“一户多宅”成为了首要整治对象。近期,亳州市就出台了“一户多宅”整治新政,看着挖掘机将多余的住宅拆除,不禁让农民开始怀疑,对“一户多宅”的大范围回收是否已经开启。
但是,既然这句俗语能够在民间广为流传,那么肯定有一定的道理,仅仅以“风水学说”让大众广泛接受,有点不可能。毕竟,很多人需要更据说服力的“公理”,才能被认可接受,也就是这句话隐喻的另一层意思,能够让人们广泛性认同,加上风水学说的“加持”,使得这句俗话能够被人们广泛认可,才能广为流传至今。“风水学”方向上来说:一个家庭就是一个整体,开一个大门方便家人进出足以,如果有过多大门等,在民间有不聚财的说法。
以前农村对于宅基地管控不严格,导致很多农户出现了一户多宅、超占多占宅基地等问题,但目前农村宅基地的基本原则是一户一宅,也就是说一户户口只能拥有一处宅基地,而且现在国家对于农村宅基地的管控越来越严格,想要在农村申请新的宅基地也越来越困难,这让很多农户担心自己家里的宅基地得不到国家的认可,甚至多余的宅基地会被村集体收回,那么农村一户多宅可以确权吗?
现在的宅基地管理制度越来越严,农民要想盖房,必须提前申请;宅基地还必须符合当地标准面积,农民必须为超出部分缴纳使用费。当然,还有农民最在意的“一户一宅”。目前,国家对于“一户一宅”的要求,就是一户农村家庭只能拥有一处宅基地,超出的都算“一户多宅”。
在这块特殊的“土地”上,农民完全可以按照自己的喜好,在规定的范围内,自由建设房屋。可是,随着农村家庭人口的变化,作为固定资产的农村宅基地,却出现了很多“一户对多宅”的情况,而这一情况正好与现在的“一户一宅”政策相违背。
农村合法存在的“一户多宅”,原则上是可以确权登记的,但毕竟不符合“一户一宅”的原则,未来对于拥有合法“一户多宅”的农村居民来说,是否会出现有偿使用多余宅基地的问题,合法的“一户多宅”土地使用权益是否会受到限制?