每经记者：甄素静 每经编辑：卢祥勇,陈梦妤“之前以为会流拍，没想到还挺火热的，很快就有人参拍了。”一直以来，深圳的政策性房源备受市场追捧。《每日经济新闻》记者查询深圳市住房和建设局官网获悉，截至1月18日，深圳安居房累计轮候排位已到193590户。
深圳风向标楼盘人多地少，新盘寥寥，总有一些楼盘会在一段时间内成为深圳楼市的风向标。它们就像一级级台阶，一个卖好了后面越卖越贵，整体房价也会上楼梯。而在市场不太好的年份，会出现一个卖得不好，后面越来越便宜，整体房价则会下楼梯。
界面新闻记者 | 王妤涵 曾有过三次“日光”记录的深圳网红盘海德园，再次上演了“日光”奇迹。7月21日，位于深圳市福田区的海德园进行了线上选房活动，在开盘不到3小时的时间内，推出的116套房源全部售罄，实现了100%的去化率。当日项目的销售额达到了约26.
回答:1.如果拉长时间轴，遇上大涨的年份，极大概率是后者的大面积投资回报率会更高，但是，小面积永远比大面积的变现能力更强，流通性更好，小面积可以穿越牛熊，而在需求被抑制的熊市，大面积必须折价换量，很可能等不到风来，就要割肉止损大甩卖了。
