香港楼价贵绝全球，负担难度也全球居首，美国智库Urban Reform Institute与加拿大智库Frontier Centre for Public Policy联合发表报告，香港连续11年位居最难负担城市之列，达收入中位数的20.
两个月前，一拿到香港永久居民身份证，就开始着手买房的事情。香港800万以下房价可以贷款九成，按揭利率目前1.5%左右，准备80万首期就可以上车。但是万万没想到，跑遍香港岛、九龙，800万预算根本没有一个合适心仪的房子。
“自从‘撤辣’政策落地的这十多天，我就一直连轴转，都没有时间休息，这个双休日的时间已经被客户预定完了。最近过来买房的人一批接着一批。前两天有个客户从西安飞过来，上午11点到达，下午2点就签好了购房合同，一次性买了三套。
来源：环球时报 【环球时报驻香港特派、特约记者 冯学知 叶蓝 环球时报特约记者 余枫】香港特区政府响应市场呼声，调整已实施13年的楼市辣招。行政长官李家超10月25日在发表施政报告时称，过去一年利率显著上升，多个地区经济放缓，本地楼市交投减少，楼价也出现调整。
香港“撤辣”没能扭转楼市的跌势。“辣招”指的是，香港政府为打击房地产炒作行为，抑制房价过快上涨而推出的一系列政策措施的俗称。2010年以来，港府陆续推出了多项楼市辣招，不过，随着楼市降温，2023年10月，港府就局部撤销“辣招”，并在今年2月28日全面“撤辣”。
业内预计今年香港楼市回稳向好。 据香港特区政府土地注册处最新公布的数据显示，2025年1月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约有4938份，同比上升12.2%。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占3626份，同比上升4.3%。
“最近一手房价格有一些下降，有兴趣可以来看看。”距离香港全面“撤辣”近五个月时间，香港楼市在经历了一番火爆的销售行情后，潮水逐渐退去。一位房产中介对21世纪经济报道记者表示，不同于刚“撤辣”后火爆到排队的景象，目前的香港新盘售楼处稍显冷清。2月28日，香港楼市“平地一声雷”。
