青岛的天气骄阳如火，楼市也不甘寂寞。据锐理新媒体数据统计，青岛上周新建商品住宅共成交5263套，销售面积54.62万㎡，环比上涨36.5%、32.12%。从图表可以看出，青岛新建商品住宅成交量猛然攀升，而价格却迅速跌落。上周新建商品住宅成交均价仅为7633元/㎡，环比下跌20.
众所周知，改革开放以后中国进入了快速城镇化的进程中，所谓城镇化通俗的理解就是人口城镇化和基础建设城镇化，在这两方面房地产发挥了重要作用，为人口聚集提供住所，为产业经济发展提供便利的基础设施，可以说是房地产投资的黄金时期。
导语：进入7月份，青岛的楼市开始出现“降温”现象。根据数据显示，上周楼市出现“量价齐跌”，商品住宅成交量、商品价格均出现不同程度的下跌。据锐理新媒体，上周（7月4日——7月10日）青岛商品住宅成交3452套，环比上上周的4546套下跌24%；成交面积36.
青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽9月青岛房价降了。据房价点评网青岛机构统计，受青西新区、胶州等郊区楼盘大幅成交影响，9月青岛市商品住宅成交均价下降8.1%，降至8055元/平方米，虽然全市共有6区市均价出现不同程度下跌，但刚需重地李沧区房价大幅提升，重回万元线。
刚刚发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示：8月，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续5个月呈现百城二手房价格集体下跌状态。其中，青岛市二手房成交5243套。新建商品房签约达5685套，较7月环比增长16.8%。
