【开场刺破认知】 "昨天徒弟小陈被客户一句话吓出冷汗——这句话能让90%中介自动让出50%佣金，却藏在《居间协议》第7条第3款里。" 从业15年带过278个新人，今天我要揭秘中介听到就腿软的三大致命话术，学会这些你不仅是买家，更是操盘手。
查验房产证务必在签合同之前，去房地产交易中心或者房屋管理局核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。因为买二手房最大的风险是碰到问题房，买之前没有调查产权，被抵债、被查封、被二卖、产权奇葩卖不了……搞不好就是钱房两失。
最近有关“证明你妈是你妈”的报道非常火爆，办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过，对于二手房买家来说，房产证的真伪才让他们最担心。几十万乃至几百万元买一个房子，如果遭遇假证假业主，赔上一生积蓄还惹上官司，这是购房者最不愿意看到的。
大象新闻记者 魏广宝 通讯员 王宪 薛怡/文图购买的二手房莫名被查封？别慌，可能因购买的二手房未及时过户登记，被当成房屋出卖人的财产进入了执行程序，遇到这种情况，可以向查封房屋的法院申请执行异议维护自己的合法权益。一起来看看下面的案例。
先销售后盖房，可以有效地解决开发商资金周转的问题，这也是近年来，开发商最喜欢的房屋销售方式。今年全国楼市一片萧条，多城开发商出现打折的现象，打折力度空前绝后，可见开发商回笼资金的决心有多大，不少买房人为之心动。
