一楼和顶楼可能大多数人都不喜欢,因为一楼和顶楼的缺点太多了,对于顶楼来讲,存在着冬冷夏热、漏水和楼层太高以及变现困难等缺点,对于一楼来讲,存在着下水管道堵塞、采光不好以及隐私得不到保护等缺点,但这些缺点都是可以解决的,有些楼层的缺点是硬伤,根本得不到解决,今天我们具体来讲一讲,比一楼和顶楼更加有缺点的几个楼层,我们在买房子的过程中尽量避开这几个楼层。
在遇到这样的问题时,很多人通常先说出两个“绝对不能碰”的楼层:一楼和顶楼,甚至于还有一句顺口溜这样说“穷买顶楼,傻买一楼”,但是在这里,我们要提醒,信这句话,你就上当了,其实真正不能买的,应该是这4层楼,来听我给你说一说。
第一点:如果你没有特殊情况的话,这三个楼层价位差不多,让我选的话优先选18,其次顶楼最后选二楼,但是呢,这三个价钱实际上是有点区别的,一般来说二楼和顶楼的价是差不多的,至少打折得达到标准楼层的八五折,你这个30多层的高层你要20来楼卖一万,那么你的顶楼应该在8500以下,二楼同理,18楼那得分情况了,有的项目18楼和19楼或者跟17楼可能就差几百块钱,但是大多数项目依然会做特价啊,它肯定要比顶楼稍微贵点,给个参考价,30多层的高层,18楼的价钱如果跟五楼以下就三四楼价格差不多,那么我觉得可以。
我们去买新房时,都会看到开发商宣传自己楼盘的房价,一般都是多少价格起。购房者去售楼部了解价格时,这种宣传的房价要么是特价房,要么是楼层不太好的房子。新房都是一房一价,同一个楼层因为朝向不同或大小不同,价格是不同的,不同楼层则按照高低不同,价格不同。