一楼和顶楼可能大多数人都不喜欢，因为一楼和顶楼的缺点太多了，对于顶楼来讲，存在着冬冷夏热、漏水和楼层太高以及变现困难等缺点，对于一楼来讲，存在着下水管道堵塞、采光不好以及隐私得不到保护等缺点，但这些缺点都是可以解决的，有些楼层的缺点是硬伤，根本得不到解决，今天我们具体来讲一讲，比一楼和顶楼更加有缺点的几个楼层，我们在买房子的过程中尽量避开这几个楼层。
在遇到这样的问题时，很多人通常先说出两个“绝对不能碰”的楼层:一楼和顶楼，甚至于还有一句顺口溜这样说“穷买顶楼，傻买一楼”，但是在这里，我们要提醒，信这句话，你就上当了，其实真正不能买的，应该是这4层楼，来听我给你说一说。
第一点:如果你没有特殊情况的话，这三个楼层价位差不多，让我选的话优先选18，其次顶楼最后选二楼，但是呢，这三个价钱实际上是有点区别的，一般来说二楼和顶楼的价是差不多的，至少打折得达到标准楼层的八五折，你这个30多层的高层你要20来楼卖一万，那么你的顶楼应该在8500以下，二楼同理，18楼那得分情况了，有的项目18楼和19楼或者跟17楼可能就差几百块钱，但是大多数项目依然会做特价啊，它肯定要比顶楼稍微贵点，给个参考价，30多层的高层，18楼的价钱如果跟五楼以下就三四楼价格差不多，那么我觉得可以。
我们去买新房时，都会看到开发商宣传自己楼盘的房价，一般都是多少价格起。购房者去售楼部了解价格时，这种宣传的房价要么是特价房，要么是楼层不太好的房子。新房都是一房一价，同一个楼层因为朝向不同或大小不同，价格是不同的，不同楼层则按照高低不同，价格不同。
