农村住宅属于家庭共同财产,农村住宅所有权与户口没有关系。不动产登记的权利人为所有权人,但有两种例外情形:第一,夫妻关系存续期间,夫妻之间没有书面协议约定夫妻财产制,不动产即便登记一方名下也属于夫妻共同财产。
导读:小张父母在湖南老家有宅基地及房屋,早年因工作关系,小张的父母将户口迁出了村集体,变成了城镇户口,小张的户口也是城镇户口,湖南老家的宅基地及房屋一直空置多年,随着时间的推移,房屋已倒塌,后同村村民王某因无宅基地,也其父母取得联系后,经其父母同意,向相关部门申请拆除小张家倒塌的房屋并建设新房,相关部门也为王某办理了土地使用权证。