农村住宅属于家庭共同财产，农村住宅所有权与户口没有关系。不动产登记的权利人为所有权人，但有两种例外情形:第一，夫妻关系存续期间，夫妻之间没有书面协议约定夫妻财产制，不动产即便登记一方名下也属于夫妻共同财产。
导读:小张父母在湖南老家有宅基地及房屋，早年因工作关系，小张的父母将户口迁出了村集体，变成了城镇户口，小张的户口也是城镇户口，湖南老家的宅基地及房屋一直空置多年，随着时间的推移，房屋已倒塌，后同村村民王某因无宅基地，也其父母取得联系后，经其父母同意，向相关部门申请拆除小张家倒塌的房屋并建设新房，相关部门也为王某办理了土地使用权证。
