近日，国家统计局公布2023年12月份“房价指数”从国家统计局公布的2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降0.1%。12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，同比下降3.5%。
01区域评测：呈贡区区位图问大家一个问题？大家茶余饭后谈论昆明地产话题时，有多久没有讨论呈贡“鬼城”这个话题了？或者耳边有多久没听到呈贡“鬼城”这四个字了？答案可想而知。一个旧标签的退去，也将是一个新时代的到来。
大学城发展成熟、市级行政中心驻足、地铁一号线连接昆明主城，再加上昆明南站明年通车，8条铁路入滇、4条铁路出境的重要枢纽即将建成......呈贡昔日的“鬼城”称号已渐行渐远，今日“轨城”受到越来越多人的关注，安家呈贡也越来越受欢迎。
项目置业顾问表示，清华海峡小镇花园城6900的单价是员工内购价，开盘第二天就收回优惠了，目前整盘均价在7200元/平米左右，不过部分低楼层房源单价也是7000不到，以项目最小户型72平米来算，总价在50万左右。
近年来，随着昆明地铁1号线和4号线的开通、市政中心的迁入、大学城的崛起、高铁站的建成，CBD崛起，中通世纪广场与中铁大厦双塔鼎立，昆明的新城——呈贡新区已经一跃成为昆明的“明珠”，就像上海的“浦东新区”一般熠熠生辉。
前不久，云南房网对昆明6个片区的发展前景进行了预测，其中之一就是斗南片区，认为这是未来昆明的新兴热点区域（相关阅读：昆明下一个开发热点是哪里？这6个片区最有潜力）。云南房网看好斗南，是因为这个区域发展条件好，位置优越，开发势头也不错，只是目前仍处于开发早期阶段，房价较低。
前段时间，二套房贷首付低至4成、公积金购买首套房首付可低至2成等楼市新政出来后，很多开发商开始酝酿涨价。新政虽好，但房价却要涨，这让原本打算买房的购房者很是犹豫。昆明主城区房价太高，而地铁的开通拉进了呈贡和昆明主城的距离，且呈贡的房价相对于主城区来说不算太高。
根据昆明锐理数据，7月昆明商品房成交均价9585元/平米，其中，住宅的成交均价为8057元/平米。仅就住宅物业的价格来看，7月昆明12大板块住宅价格4涨8跌，最为打眼的是，空港新区和呈贡房价从6月份5000多的水平双双跌入“4”字头。
