国家标准GB55031-2022《民用建筑通用规范》，自2023年3月1日起实施。以下内容由微信公众号“规划人”综合整理:原《标准》无建筑面积的规定，主要规定依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 。
大家都知道，现在买房子有一个很讨厌的东西，那就是公摊面积。公摊面积买房的时候避免不了，适当的公摊可以保证小区有足够的公共设施空间，但过高的公摊面积不仅会增加购房成本，而且以后居住成本(物业费、暖气费)也会提高，所以很多人就在关心房产证上的面积是建筑面积还是套内面积?
如今的房产名词实在太多，如果不是专业人士，很容易弄不清楚。一旦理解有误，将来很可能出现房产纠纷。为此，我把几个常见术语简单介绍一下，以备购房者参考。建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积。套内建筑面积＝套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积)。
各有关单位:根据国家标准《民用建筑通用规范》强制性条款的有关规定，对《吉林省建筑工程计价定额》中建筑面积计算规则进行调整，涉及民用建筑计算建筑面积时，原建筑面积计算规则与本通知附件规定不符的条款同步停止执行。
