刚刚，央行发布最新LPR数据，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。房贷利率锚定的是5年期以上LPR，前值为3.95%，也就是降了10个基点。根据房贷利率和LPR联动机制，LPR下降10个基点之后，房贷利率也将同步下降。
300万元是否能让人吃利息生活，需要根据消费水平、利息情况来看。根据2024年7月15日国家统计局公布的数据显示，2024年上半年，全国居民人均消费支出13601元，分城乡看，城镇居民人均消费支出16780元，农村居民人均消费支出9197元。
广州地区银行已下调房贷首付比例。5月28日，广州调整差别化住房信贷政策，成为率先实现房贷利率市场化的一线城市。根据新政，居民贷款购买首套房和二套房，最低首付款降为不低于15%和25%，同时取消利率下限。
今天上午，央行公布最新一期LPR数据，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR不出所料由4.3%降为4.2%。这是2019年LPR改革以来5年期以上LPR第七次下降，也意味着房贷利率七连降。新的购房者喜笑颜开，但前两年利率高位贷款的购房者却愁眉不展。
今天（5月7日）上午，国新办新闻发布会上，央行推出三大类10项一揽子货币政策，其中贷款利率与个人住房公积金利率双降举措，成为市场关注焦点，也为广大居民带来了实实在在的利好。此次LPR调降，降低了消费贷成本，助力居民多场景消费，畅享美好生活。
双管控窗口指导之下，广州个人房贷额度紧张，与此同时，多家银行陆续上调个人房贷价格，从今日起，广州的四大行房贷涨价，工农中建四大行的首套房贷利率调整为最低LPR+55bp，二套房贷最低LPR+75bp，而此前四大行均低于这个价。
