律师说法2024年6月，湖南长沙网友在红网反映，自己购买的公寓物业费高达3.4元/元/㎡/月，购房时销售顾问说后期会对物业费进行调整，并承诺提供五星级服务，却没有兑现。那么，物业服务水平与收费标准相差甚远，业主能否申请调整物业费？还可以通过哪些方式维护自身权益？
物业想涨物业费，业主有权拒绝吗？物业应该走哪些程序才能涨物业费？日前，东莞市樟木头镇某小区物业就因涨价手续不合规，被东莞市中级人民法院二审判定涨价无效，还要把多收的物业费退还业主。事情具体是什么情况呢？
新安晚报 近日，记者接到今日头条用户吴先生求助，自己所住的合肥市经开区南郡明珠小区前物业公司——安徽金晨物业公司管理不力，在结束物业管理服务时未与新物业公司进行账目交接，拒绝退还多收取的物业费，如今小区内部的监控设施全部被原物业公司拆除，基础安全设施也得不到落实，小区内1700多户居民十分缺乏安全感。
你会因为0.46元打一场官司吗？石家庄市鹿泉区健康城小区业主陈先生两次一共被物业多收了0.46元物业费，陈先生要求退还，物业则称可以给他申请减免0.46元。陈先生认为，减免和退还性质完全不一样，几次投诉无果后，今年8月13日，他一纸诉状将小区物业告上了法庭。
城镇住房制度改革以来，我国房地产业迅猛发展，商品房住宅小区已成为城镇居民主要的居住模式。随着住宅小区建成年数的日益增长与物业管理行业市场竞争的日趋激烈，物业更替事件日益增多，由此引发的物业纠纷也成为城市基层治理中的重要挑战。
温州市市场监督管理局向新希望物业服务集团有限公司温州第一分公司出具《行政处罚决定书》，责令其将多收价款约284.9万元限期退还业主并处罚款10万元。市区众多小区的业主们对各自小区物业公司是否存在前期物业费多收的问题，十分关切。
来源：【华声在线】华声在线3月14日讯（文/视频 全媒体记者杨洁规 通讯员 马明 龙亚坤）3月14日，株洲市市场监管局通报了2022年消费投诉热点和消费维权情况。2022年，株洲12315投诉举报机构共接收信息4.
因不满物业公司单方面上涨物业费，业主王先生拒绝支付，结果电梯卡和中央空调都被停用。为此，王先生将物业公司告进法院，要求物业公司继续履行合同，并恢复他对电梯、空调等的使用。王先生的诉请能获得法院的支持吗？
