甲 方:住 所:负 责 人:联 系电 话:乙 方:身份证号:通讯地址:联系电话:为发展农村经济和合理高效利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，甲方同意将其拥有土地租赁权的耕地发包给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。
朱先生问:集体土地承租合同只有生产队长签字盖村委公章，此合同是否有效?刘丰铭律师解答:根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡人民政府批准。
因为最近我们在办理案件过程当中发现很多企业因为比如疏解的原因，因为腾退的原因，因为不符合当地规划的原因，有很多租赁集体土地，甚至租赁国有土地的企业，以租赁期限超过20年合同无效为由，要求解除合同或终止合同。
根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于__，面积为__平方米，其宗地位置与四至范围如甲，乙双方确认的附图所示。
从领到《农村土地流转经营权证》，到获得土地流转经营权作为抵押的30万元贷款，玉溪市江川区的农企负责人万海坤仅用了一个月的时间。有了这笔资金，他一直谋划建设的有机肥发酵场地即将变为现实。一石激起千层浪，万海坤身边做农业的朋友都打电话来询问如何办证、如何融资。
在2022年的一号文件《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》中也提出深入推进农村改革，积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度，探索宅基地所有权、资格权和使用权分置有效实现形式，健全土地经营权流转服务体系等行动措施。
