开发商与购房者约定交房面积差达到一定标准时，购房者可主张解除合同。但该解除权期间从何时起算，何时可以认定为购房者知道或应当知道解除事由？何时购房者的解除权消灭？【事件经过】2018年，陈某与开发商签订购房合同，约定交付的商品房套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，陈某有权解除合同。
针对房屋实际面积与合同约定面积存在误差是否需要交钱的问题，近日有业内专家给出了明确答案。根据国家相关法律法规，房屋实际面积与合同约定面积存在误差在3%以内属于正常情况，不需要额外交钱。据了解，房地产购房合同中多数都会注明房屋的建筑面积或套内使用面积。
近日，淄博多位市民向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映，他们在淄博融创·滨江壹号楼盘购买了住宅，但在交付时新房却凭空多出了近10平方米的房屋面积，开发商要求业主补交多出面积的费用才可以验房，这让业主们无法接受。
□淄博晚报记者 李妍 实习生 孔令伊新房交付、拿钥匙本来是件高兴事，但对于购买了张店吉庆家园房子的市民李女士来说却是一件头疼事。李女士告诉记者，原本120.82平方米的房子，到了交房时突然多了9平方米，开发商要求购房者补交7万余元的房款。
来源：【重庆日报网】12月7日，市一中法院联合辖区两级法院，针对近4年来“霸王条款”类商品房买卖合同纠纷存在的突出问题发布典型案例，引导购房者遇到类似纠纷时运用法律手段维权，依法保护购房者合法权益，有序推进房地产市场健康发展。
近日，城馨天悦和城馨天怡小区的居民致电晚报热线反映，他们小区正在办理不动产权证，在办证的过程中大家发现，当初购买的住房面积与实际面积不符，需要补交差价或退款，但开发商却要将退款的费用折合成物业管理费，对此大家很是不解，希望晚报予以关注。
