《民法典》法条 住宅改为经营性用房 第279条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
住房小区能开私房菜吗？开在住宅小区居民楼内的私房菜馆，虽然有的没有店名招牌，却用“家的味道和环境”，以口耳相传的方式吸引了不少消费者。与大饱口福的食客形成鲜明对比的是，邻居常年要饱受油烟噪音困扰。除此之外，还存在着卫生和消防等方面的隐患。
本报讯（记者 韩睿）将住户家的厨房和餐厅改造成公司食堂，每天中午用餐人数众多，产生油烟和噪音，影响邻居生活，多次反映投诉。1月17日，富力城社区网格员张振云登门，解读《民法典》相关条款，该公司终于承诺尽快搬离。
新海南客户端、南海网2月7日消息（记者 党朝峰）日前，根据《中华人民共和国大气污染防治法》，结合海口市实际，海口市自然资源和规划局出台《海口市餐饮经营场所选址负面清单》（以下简称：清单），进一步改善大气环境质量，加强餐饮油烟污染防治，保障公众健康，营造清新整洁、宜居宜业的城市环境
建成10多年后，成都市建业路上的一个小区诞生了在临街底商开设的第一家面馆。但这家小面馆，却与业主们展开了近半年的“拉锯战”。业主很愤怒：“10年前买房时，底层商铺不开餐饮店是当时宣传的一大亮点。购房合同也明确了买受人不得将该商业用房用于餐饮经营，现在开了面馆，合同难道作废了？
来源：人民日报海外版“住改商”：民法典这样规定（律师信箱） 梁律师： 我住在某居民小区1栋一楼，该栋楼紧临马路。年初，一楼有一住户将其住房打通，改造成一家小超市，销售食品和日常生活用品。为招揽更多顾客，他又在该栋楼外墙安装了一块霓虹灯广告牌，这严重影响了小区居民的生活。
6月1日，市政府办公厅印发《关于加强居民自建房用作经营场所管理的暂行规定》 ，从规范经营场地、经营业态、经营规模和责任明晰等多个方面，出台十二条规定，为自建房开展经营活动以及加强自建房经营活动的监管，提供可操作、可落实的基本遵循，以确保自建房经营安全，确保人民群众生命财产安全。
