相信买过房的人都知道，买房不仅费钱，还非常费脑，尤其是二手房，虽然价格相对便宜，但购房时需要面临的问题非常多，不仅流程繁琐复杂，交易过程中也是陷阱重重，只要稍有懈怠可能就会被坑，而这5件事买二手房前一定要了解清楚，才能更好的预防购房风险。
日前，福州的陈女士将名下一套十多年前购买的房改房出售，并与买家签订了《房屋买卖合同》。然而，临近合同约定买受方支付房款的日子，买方调取了该房屋的房产档案发现房屋的“房龄”比陈女士告诉他的要多五年，要求陈女士降价。双方未达成一致意见，产生纠纷而闹上法庭。
在二手房交易市场中，除了普通商品住房以外，购房者还经常会遇到经济适用房、已购公房等特殊性质的房屋。因其与普通商品住房的性质有差异，所以，购买和过户过程与普通商品住房也不尽相同。 业内人士介绍，经济适用房是区别于一般性质的商品房，是一种具有社会保障性质的政策性住房。
购买房改房以后通常是需要补交了土地出让金才能办土地使用证的，房改房其实也是属于一种福利性住房，一般职工在住满5年以后就可以归个人所有了，因为当初购买房改房的时候都是按照成本价出售的，所以办土地使用证的时候需要添钱。
在房地产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，尤其是没有房产证的房子，不仅交易存在较大的风险，还无法办理过户。所以，但凡有点买房经验的购房者都不会轻易购买没有房产证的房子。那么问题来了，有房产证的房子就一定可以正常买卖吗？
