二手房大都是老旧房子,在整体的规划上是很不完善,甚至是不合理的,所以这种房子在物业管理上缺陷多多,例如车位管理就是很明显的,经常乱停乱放,回家想停个车都会非常麻烦,找物业也是不管的,有问题找不到处理的人,只能自己干着急。
不管买卖新房,还是二手房,都有一个漏斗效应,就是不管你这个小区挂牌一百套房子,还是挂牌一千套房子,不管你门口有一家中介,还是有十家中介,假如有客户来找房,那么中介也给推荐那么几套性价比高的,注意,重点强调一下,买房买的是价值,而不是价格,就是我说的性价比,多说一句,夏利卖的便宜,被市场淘汰了,奔驰卖的贵,买的人很多。
某地产公司是息县本地发展起来的优秀房地产公司,该公司的房产项目覆盖息县龙湖公园周边,尤其该公司开发的“新天地”系列湖景楼盘,以优美中式园林著称,深受本地人喜爱,所有户型十分“火热”。然而,火爆如斯的地产公司也有许多困难,甚至不得不使用“法律武器”解决自己的烦恼。
在经过长时间的严格调控之后,不少人都发现楼市出现了一个新的问题,那就是房子开始变得卖不掉了。特别是在一些三四线城市,就算开发商跟炒房者给出较大的优惠,但市场始终是一个“有价无市”的市场,这也导致近几年市场上破产的开发商数量越来越多。
从去年开始,杭州不少房东发现,房子不好卖,自己挂出去的房子,连来看房的人都很少。良渚一小区的房东说,自家房子在小区同户型二手房里是挂牌价最低的,因此中介带看了90多次,但是“没有一个诚心买的”。“二手房难卖”几乎成了当前市场的共识。