最新“出炉”的70个大中城市8月份的商品住宅销售价格数据，引发社会关注。国家统计局数据显示，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。
近些年许多人买房，就喜欢买学区房，因为学区房保值增值，而且孩子还能用来上学，可以说是一举多得的事。但今时不同往日，投资学区房增值的时代将会过去，大家如果有闲置的学区房，或者是孩子上完学了，建议大家赶快把手里的学区房卖掉，换成现金或者置换个大平层，未来学区房真的很难保值，更不要说增值了。
随着政府放开二胎政策，新生儿家庭数量短期迅速上升，而且近些年新生儿正好达到上小学的年龄，这使得短期来看会对学区房市场产生很大影响。受此影响，一些家长开始购买学区房，加上房价的大幅调整，使得学区房的价格得到稳定，从而使学区房市场出现了一个短期的回暖。
“一旦开始考虑学区房，就像感染上未知病毒，实则是对教育、对未来不确定性的一种恐慌。身边有过此类经历的朋友，无不向我传授心法:教育资源就像一块蛋糕，理想的切分当然是均衡化，但均衡是个长期过程，想要吃到蛋糕，眼下还得买房。
如果是年轻家庭，尤其是有小孩子的家庭，此时不可避免的会讨论，是不是需要买学区房?也有一些专家讲，现在不是投资买房的好时机，但是我们要清楚，如果是刚需买房，现在可能就是很恰当的时机，首付要求低，贷款利率少，限购条件放松，该出手时要出手。
房地产市场近日迎来了一波早春热潮——受入学政策的影响，二、三月份正是学区房成交旺季，在部分城市的核心地段，学区房又开始受欢迎了。过去，在市场的盲目追高下，曾出现过许多“天价学区房”，但随着市场趋于冷静，部分“天价学区房”价格相较高点出现30%-50%的下跌。
