今年,很多楼盘卖得很痛苦,地产人也过得很焦虑,而这种痛苦、焦虑,甚至引发了行业内关于“活下去”的思考。是的,当这个行业彻底了告别了“躺着就能把房卖了”的舒适时代,开发商要“活下去”,得跳出以往的思维方式,踩到不一样的点。而这个点的关键是什么?
第1名:青山墅,位于:青秀区-凤岭南,挂牌价:49366元/m²第2名:万科·瑧山悦,位于:青秀区-东盟商务区,挂牌价:37838元/m²第3名:燕子岭正街75号,位于:兴宁区-东沟岭,挂牌价:37227元/m²第4名:幸福里,位于:青秀区-东盟商务区,挂牌价:30989元/m²
如果你问一个在南宁买房超过一年的人,感觉南宁的房价是涨是跌,他很大的概率会跟你说:“跌麻了!”我们现在从南宁各个城区的二手房成交均价来看看数据,大家或许就能感受到了南宁房价的势头,用真实的数据来反映现实。
南宁西乡塘区是南宁人口最多的一个城区,也是大学集中区,以前更是工业重区。发展到如今,西乡塘区深感无奈,老工业基本上不是倒闭就是搬迁,以前的老厂房大多变成了新楼盘,大学路的众多大学也迁了很多学生到武鸣新校区。西乡塘作为老城区,土地资源紧张,可开发性小。
虎爸曾经在《南宁江景房不可能三角》里论述过,在南宁选江景房是地段、江景和产品三者只能得其二。有江景地段的,但楼盘档次不高,比如华润中山府有地段和产品的,但江景又不太好,比如君悦湾有江景和产品的,往往地段不太行,比如中铁西派御江。真真的是纠结死了。