房贷利息已确认抵扣个税要在全国推广!你省了多少钱？房租可以抵扣吗？全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间。中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。
最近，A公司根据经营需要，签订了三份租赁合同，租了三处房产，分别用于办公、仓库以及免费提供给员工用作员工宿舍，同时取得了对方公司开具的增值税专用发票。申税小微，现在我公司租赁的这三处房产取得的增值税专用发票都可以抵扣进项税额吗？是否可以抵扣进项税额，要根据房产用途进行区分。
来源：交汇点新闻客户端交汇点 10月22日，国家税务总局南京市税务局、南京市住房保障和房产局发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》，对落实住房租赁合同网签备案制度作出规定。公告内容如下： 一、严格落实房屋租赁合同网签备案制度。
答:按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
7月26日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》。公告指出，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;
昨天，国家税务总局南京市税务局、南京市住房保障和房产局发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》，通过规范住房租赁当事人行为和加强租赁合同备案管理、给予税收优惠政策，将切实保障租赁市场主体合法权益，加快构建经营规范、平稳健康的住房租赁市场体系。
《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（ 税总函〔2016〕145号）规定，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。
01 增值税企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。需要注意的是：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
