每经记者:陈利 每经编辑:魏文艺“去库存”依然是今年房地产行业的一项重要任务。自2024年4月30日中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”后,各地陆续推出“以旧换新”、收储商品房、“房票”等一系列政策组合拳,从供给和需求两端助力楼市去库存。
本周五,楼市迎来诸多利好,四项重磅政策同时出炉,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限,还有一个就是收购库存房源充当保障房。特别是中国人民银行周五下午宣布,将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为,引起社会广泛关注。
“去库存”是2024年房地产行业的一项重要任务,也是助力房地产行业平稳发展的关键一环。2024年,从年初中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”,到各地推出“以旧换新”、收储商品房、“房票”等政策,再到9月份降首付、降利率等一系列政策组合拳,都在从供给和需求两端助力去库存。
2024年是房地产行业的政策“大年”,销售端放松行政限制、供给端缩减土地规模、“国家队”下场收购存量资源......多重政策均指向一个目标:助力楼市“去库存”。那么这一年来,楼市“去库存”是否有明显成效?
每经记者:刘颂辉 每经编辑:魏文艺楼市进入新一轮“去库存”周期,今年年初以来,重点城市房地产库存量出现不同程度回落,库存压力开始缓解。据克而瑞监测,截至今年1月末,全国50个重点城市狭义库存量同比下降了11%。不过,南京楼市的狭义库存去化周期仍超过20个月。
来源:【中国城市报】6月17日,国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示,5月中旬以来,有关部门和地区进一步调整优化房地产政策,房地产市场出现了一些积极的变化。图为山西太原一售楼部内,市民前来咨询买房。
杭州,外地看房团又来了。 深圳,推盘速度加快。 西安,市场表现平稳。 李小平 刘灿邦 陈英/图文证券时报记者 张达近日,北京、深圳、天津、成都、杭州、西安、南京等一、二线热点城市密集出台楼市新政,多个城市政策力度较大,引起市场高度关注,也引发了股市房地产板块的大幅上涨。
“去库存”是2024年房地产行业的一项重要任务,多城的新房库存压力也得到缓解。国家统计局最新公布的数据显示,去年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;二线城市环比由上月下降0.1%转为持平;三线城市环比下降0.2%,降幅收窄0.1个百分点。
近期,多地业主向有关部门反映房地产开发企业“恶意降价”,并要求赔偿。对此,不少地方政府多有表态。如武汉市东湖新区管委会表示,企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴,并不违背法律法规禁止性规定。
今年4月以来,有部分网友通过问政平台投诉开发商“恶意降价销售”、损害老业主利益,所涉楼盘集中在成都市双流区。对此,双流区住建交局和市场监管局均强调,商品房价格属于市场调节价。其中,双流区市场监管局明确表示,“未发现开发商存在违反价格法律法规的行为”。