看中房子、签订了购房合同，就到了向银行申请贷款这一步，尽管已经签了合同交过定金，但是最后因为房贷办不下来，而买不成房子的朋友还是不在少数。不仅仅是买不成房子，已交的定金也有可能会打水漂，今天小哥就和大家分享银行办理房贷要审查的八大项和注意事项。
现在买房有的会全款买房，有的会贷款，当然啦买房的过程中贷款买房占大多数，那么现如今汇率上升，有很多二手房贷款银行续租限制很多，提交了银行相关资料后，就担心房贷能不能办的下来，万一买房付定金了，贷款下不来怎么办？今天我就告诉您银行审批贷款的时候会核查什么？
我是银行个人贷款经理，前面讲了住房贷款相关银行的选择和住房贷款申请材料的准备，这两项工作做好以后，下面就要到银行，将准备好的材料交给信贷员审查，并接受信贷员的面询，这是办理住房贷款的第一关，如果信贷员通过材料的核查和面询，认为你的贷款申请可以上报，那么信贷员会让你填写住房贷款申报审批表、个人征信客户受权书、首付款资金来源承诺书、风险提示书、送达地址确认书、个人贷款支付凭证、预签借款合同等，现在有的银行也代办了产权管理处的抵押业务，也就是借款人在银行就可以办理了房屋抵押手续，不用到产权管理处办手续了，抵押方面要签的材料有抵押合同、不动产抵押权预告登记约定书、不动产抵押登记申请书、不动产登记申请书、不动产登记询问表及风险告知单。
最近有个朋友在后台留言问说:自己的房贷申请已经提交一个月了，但是至今无声无息，问银行客户经理也只是说已经上报分行审批了，但具体多久可以也没一个定数，所以想问下银行房贷的审批流程到底是怎么样的，房贷为什么要审批这么久?
