据搜房网数据监控中心统计，2016年1月淮安住宅成交5465套，环比2015年12月上涨13.05％；成交面积626992.73㎡，环比上涨11.67％；成交均价4174.82元/㎡，环比下跌2.3％。
淮安作为一个三线城市，一直在稳步的发展，在楼市上的发展更是不容小觑，房价上涨更是稳居全国“第一”，在刚刚过去的淮安土拍中，楼面成交价更是让人“大跌眼镜”。近日，直击淮安楼市小编特地整理了一下淮安二手房最新房价！淮安912个小区最新房价曝光，其中482个小区房价在上涨！
据同策最新数据，淮安市区普通住宅成交面积下降12.74%，成交均价环比上涨6.51%。从商品住宅成交面积榜单数据来看，品牌房企开发的项目表现优异，其中文锦城四期、雅居乐中匠南门府和华润置地·润府分列前三。
淮安楼市自步入2020年以来，房价一直是稳中有涨，目前购房者除了有想买房自住以及为孩子上学以外，还有部分购房者想买未来升值空间大的楼盘用作投资。但是面对淮安目前楼市现状，可能一时会有些挑花眼，无从下手，不知道到底哪些楼盘更值得投资？
市场总是变幻莫测！淮安土拍火热、新房涨价、成交量直线上涨的消息接踵而来，各个区域楼面地价频频创新高，目前全市地价天花板已经达到了9321元/㎡，赶超房价！土拍市场一片火热，在一定程度上助长房主膨胀挂高价卖房！
01 备案价有涨有跌 淮府惊现“神操作”?淮府项目12、16号楼高层在售，成品房交付，产品总高26层，面积约108-137平米，备案均价9500元/平米，7号楼高层在售，成品房交付，备案均价约9500元/平米，7号楼总高25层，面积约282平米，毛坯洋房与别墅在售，产品总高4-6层，面积159-430平米，备案均价11800元/平米。02 每平米价格上涨300元 裕墨园备案价首次“破万”!
