羊城晚报全媒体记者 董柳小区自管后业委会有权收取物业费吗？业主能否要求公布其他业主的交费情况？小区的停车收益归物业公司所有还是业主共有？广东、福建等地法院近日陆续审结了多宗物业服务领域的案件，通过判决解答了令一些业主“头疼”的问题。
根据《民法典》相关规定，小区内电梯广告、地面停车位、快递柜租赁等公共收益源于全体业主共有部分的经营所得，在扣除合理管理成本后，应当归全体业主共有，而非物业服务企业或开发商的私有财产。业主对公共收益的分配和使用享有决策权。
在二手房交易过程中，物业费是以房屋产权登记日还是房屋实际交付日为分界点？10日，广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例。其中一则案例就涉及在二手房交易中涉及的物业费约定是否有法律效力问题。
