国家标准《住宅项目规范》5月1日即将实施，未来“好房子”有了具体的标准。政策联动效应下，以追求“好房子”标准为卖点的北京新房项目正抢先入市，得房率、居住体验、公共空间等成为产品竞争焦点，也进一步激发市民入市热情。
每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺“我们是超越‘好房子’标准的好房子。”4月24日，有央企开发商人士通过微信向《每日经济新闻》记者表示。5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》将正式施行。而随着“好房子”新国标的全面落地，北京楼市异常热闹。
5月19日，国家统计局发布数据显示，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道5月以来，长江实业集团旗下和记黄埔房地产开发有限公司（以下简称“和记黄埔”）开发的北京御翠园二期高端住宅项目大幅降价，引发市场关注。此次降价距离去年10月首次特价促销不足一年，两次降价后，目前高层产品较备案价相当于打了7折，价格较去年低了近百万元。
时隔数年，北京房展会再次启幕。3月29日至30日，由北京房地产业协会主办的“好房惠京城·春日焕新家”2025北京商品住房展销会(以下简称“房展会”)，在首钢国际会展中心2号馆举办，50多家房企的170多个项目参展。
在经历了年初两个月因假期因素技术性回调后，北京商报记者4月1日统计发现，北京的二手房在3月突破1.9万套，达到19234套，环比增长61.96%。数据增长的同时，市场也呈现出量价双稳特征，即交易规模与成交价格趋稳。
来源：证券日报 本报记者毛艺融 陈潇“五一”小长假，北京楼市情况如何？《证券日报》记者“五一”期间走访了解到，北京新房市场热度延续，很多楼盘都推出较大的优惠力度，到访客户络绎不绝；与此同时，二手房市场则维持平稳成交，支撑市场保持回稳态势。
上海之后，北京也出手了。 11月18日晚间，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准。
“楼市彻底爆了”“新单价地王诞生预示暴涨”“楼市小阳春不行了”“通州楼市跌回五年前”……最近的楼市挺热闹，各方号称专家的自媒体重出“江湖”，有说涨有说跌的，你方唱罢我登场。忽高忽低的言论，看得不少买房人没了主意：“到底能不能换套两居？这会子买了下个月大跌咋整？
从5月1日起，新国标《住宅项目规范》正式实施。这意味着 “住宅楼层高不低于3米”“4层及以上住宅设置电梯”等标准，成为新建住房的刚性要求和准入门槛。新标准落地实施，各地“五一”楼市有什么变化？新规下“好房子”有什么亮点？“五一”假期，北京多个商品房项目迎来大批看房客流。
来源：中国证券报 “五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区楼市进行走访发现，二手房带看、成交出现较为明显的区域分化，成交整体有限；新房楼盘则普遍推出一系列优惠活动，假期特价房源较多，不少楼盘在特价房源基础上还进行了打折促销活动，成交也出现了较为明显的分化。
“金三银四”北京二手房市场持续保持活跃。据北京商报记者统计，2025年3月及4月（截至4月27日）北京二手房网签量已达32662套，环比增长26.52%，同比增长18.19%。优质房源成交周期大幅缩短与近郊外溢需求升温成为市场两大显著特征。
记者了解到，今年“五一”假期，在一系列政策持续影响下，全国多地的房地产市场延续一季度的回暖趋势，尤其是一、二线城市的房地产市场继续保持向好态势。北上广深等城市“五一”楼市延续向好态势“五一”假期，记者来到北京市西三环的一个新房售楼处。
随着“好房子”国家标准《住宅项目规范》实施进入倒计时阶段，北京市场已呈现政策联动效应。据北京商报记者统计，在传统销售旺季“小阳春”期间（3月1日至4月26日），北京新房累计成交7855套，相较于1月和2月的总成交量增长了55.92%，环比同期增长超五成。
