一、交了定金一定要有收据。 二、交了首付一定要有发票。交完首付立刻去做三件事，首先备案，防止开发商一房两卖;然后预告登记，证明这套房子属于你和开发商不再有关系;第三请房管所人员测量房屋面积，误差超过3%可选择退房。 三、房子做了网签备案后一定要有备案合同。
她顶着家人的压力，用10年积蓄买下一间毛坯房，为了省钱，无奈下只好不装修就住了进去。所以，在开始打工时，她便决心攒钱，这一攒便是十年，如今，她用自己十年来的积蓄在老家兴化，买了一间三室两厅的房子，建筑面积有120㎡。
今天给大家分享一下买新房的正确步骤和每一步的重要点跟风险注意，一共有十二点，希望能帮到大家。在签合同交定金之前一定要先检查楼盘的证件是否齐全，要排除掉一些不利因素，然后确认好交首付跟网签的时间，在必要情况下可以进行录音取证，预防后期要退房的时候有可能会用得上，等到全部都确认清楚了再交定金。
