在城市发展的宏大版图中，土地是最具话语权的主角。郑州金水区文劳路3号地块土拍，经由8家房企激烈角逐6小时，最终郑州中海地产有限公司以10.88亿天价胜出！87%高溢价让人艳羡，土地争夺战的背后，是郑州市场对未来核心资产的一致看好。
其中在今年9月份，财政部就曾发文，“严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入”，简言之，土拍过程，不许城投公司兜底，而在今年二批次土拍过程中，郑州土拍市场各宗地块均有不同层级城投公司介入，在第三轮土拍中，国进民退仍然是主基调，郑州的房地产市场如需回暖，仍需加油提振市场信心。
【郑州土拍再现民企溢价拿地 二环内28亩宅地溢价24％转让】财联社1月24日电，郑州土地市场再现民企溢价拿地。1月24日，河南通派房地产开发有限公司以3.94亿元的价格，竞得郑政出〔2024〕34号（网）地块。值得注意的是，该地块起始价3.18亿元，成交价与之相比溢价23.
经过一上午激烈的竞拍，2023年郑州首次集中供地，最终尘埃落定！2022年12月30日，郑州市公共资源交易中心发布一批次集中供地公告，郑国土资交易告字〔2022〕21号、郑国土资交易告字〔2022〕22号两个出让公告。将在2023年2月7日进行集中出让。
大河报·豫视频记者 韩懿亭 10月10日，郑州迎来新一轮土拍，集中出让8宗地块 ，总出让面积约256.09亩，总起拍价约24.5亿元。从分布情况来看，二七区2宗、管城区2宗、惠济区1宗、中原区2宗、金水区1宗。
8月17日凌晨，郑州市公共资源交易中心挂出国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，共17宗地，11宗需采用装配式建筑，共涉及土地面积810536.92平方米，起始价合计1265196万元，将于2022年9月21日开拍。
9月21日，郑州市第二批集中供地出让的14宗地块均以底价成交，总计成交价约103.24亿元。这14宗地块分别包括金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗和经开区2宗，总出让面积为62.3万平方米。
郑政东出〔2021〕18号，位于龙湖中环路北、龙源西二街东，地上使用权面积116838.63平方米，容积率<2.433，投资总额要求≥431000万元，起始价300200万元，熔断价345230万元，商品住房综合销售均价限价31300元/平方米，商品住房装修价格限价4700元/平方米。
昨日，新郑南龙湖出让5宗住宅用地，五宗住宅用地宗宗遭遇“车轮战”，拍出价格新高。按专业人士的估算，算上各项成本和营销费用，这些地块的未来房价要在每平方米1.3万元以上，楼盘才能保本。这一价格已大幅超越目前该区域正在销售房屋的价格，此次土地出让或将重新定义“郑州南”的房价。
