父母出钱买房登记在未成年子女名下需要公证的法律依据

父母给你买房，怎样才算你的个人财产？公证员教你三招！ 别让父母的血汗钱变成别人的离婚财产！ 最近处理了多起房产纠纷，发现90%的父母都在犯同一个错误——给孩子买房却没留后手！今天我用真实案例告诉你，如何用法律武器守护父母的血汗钱！" "去年经手的案子，张阿姨全款给儿子买房，没签协议。两年后儿子离婚，儿媳妇分走一半房产！张阿姨哭着说：'我卖了老房子给儿子结婚，现在连住的地方都没了！'" "重点来了！根据《民法典》第657条和663条，以及最新的司法解释 父母出资买房要想只属于子女个人财产，必须做到三点： 1. 书面协议明确约定'仅赠与子女一方，不列为夫妻共同财产；' 2. 保留出资凭证（转账备注'购房款赠与'） 3. 办理公证增强法律效力" "这份经过公证处备案的赠与协议，包含五大核心条款： ✅ 房产具体信息（地址/产权证号） ✅ 赠与条件（如父母享有永久居住权） ✅ 撤销条款（发现子女吸毒/赌博/不赡养可收回房产） ✅ 过户时间节点 最迟在结婚登记前30天完成公证" ️处置否决权：抵押/出售必须双亲签字同意 "上个月李叔叔就用上了这条！他发现儿子儿媳把房子抵押炒股，马上启动协议中的监督条款，成功阻止了败家行为！" "特别提醒：公证不是可有可无！去年我们办理的赠与协议中，未公证的纠纷率高达47%，而公证过的零纠纷！因为公证员会帮你： 1. 审查协议合法性 2. 固定证据链 3. 提供法律救济方案" "现在发起#家庭财产保卫战 挑战： 1. 转发视频给父母看 2. 截图保存协议模板 3. 评论区晒出你的'家庭财产保护宣言' "记住：公证不是防家人，而是保护爱！以下情况必须公证： ✔️ 父母出资买房 ✔️ 婚前财产约定 ✔️ 遗嘱分配 ✔️ 赡养协议 关注我，每天学点法律干货，守护你的幸福生活！"#公证员李婷 #抖来普法2025 #赠与公证#父母买房给子女