小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，也被称作是“乡产权房”。小产权房的出现与城市快速上涨的房价密不可分，虽然其产权不受保护，但是依然受到市场欢迎，并且屡禁不止。幸福策评:集体用地入市，小产权房“转正”有望?
原标题:自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化 整治小产权房考验政府智慧。购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵押贷款，没有转让、继承、处分、拆迁收益等权利。
a已有业主拿到了“两证”2007年底赵女士购买了七彩星城一期一套90平米的房子，每平米单价约7000元。该项目是江苏安居高校投资置业有限公司投资开发的小产权房小区，总建筑面积20万平方米左右。从2006年开始该项目公开发售。
城市的房价偏高，一种特殊的房屋建造形式和产权形式因此出现，“小产权房”，也叫乡产权房或者村产权房。土地使用者没有缴纳土地出让金，产权证不是由国家房管部门按照统一制式和标准发布的，是由乡政府和村政府颁布。
小产权房作为高房价下孕育出来的“怪胎”，自问世以来，就备受各界人士的关注与热议。虽然国家早已明令禁止买卖小产权房，但因为小产权房价格远低于市场价，所以，不少购房者还是冒险买了小产权房。随着小产权房成交量的不断增加，关于小产权房转正的呼声越来越高了。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
自古以来，安居方能乐业，买房都是人生中与娶妻生子同样重要的大事情，甚至犹有过之。而对于普通老百姓而言，如果不是提前购入了房产，那么这场创富运动注定只能旁观，而在这十年间买房的，尤其是在最后几年买房的只能为别人的财富增长做嫁衣，有不少人甚至背负了巨额的房贷。
迄今为止，房价翻了好几番，虽然工资涨了，但任然难以满足购房所需。因此，小产权房应运而生，越来越多的人只能放弃法律保障，进行小产权房交易。但是，小产权房又存在争议，因此，政府的一切政策都可能给小产权房选择者带来惊喜或者是噩耗。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。
