业主认为，是开发商觉得此前卖的便宜了，现在想涨价。购买房屋后至今没有办理房产证2011年，市民张先生购买了西安市长安区府东一路和西部大道交汇处君昱风憬天下小区7号楼的一套房子，和开发商签订了团购合同。签合同时，缴纳第一笔款，次年，缴纳第二笔。
4月16日，红星新闻记者从最高检获悉，近日，最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例。其中一起案例，是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案。
收房三年多了，契税等当时也都交给了开发商，不动产权证却一直没办下来，这急坏了李永等一众业主。补充协议显示，如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得商品房所有权证书的，买受人不同意退房，出卖人按已收房款的万分之零点一乘以逾期天数向买受人支付违约金，但违约金最高数额不超过买受人已付购房款的1%。
新海南客户端、南海网记者 姜飞 文/图多年前，来自安徽的游女士在海南省昌江黎族自治县恒基山海黎巷一期购买了一套面积约70平方米的房子。2018年2月，应开发商要求支付全款后对房屋进行装修，并置办了家具家电。
记者从山东省消费者协会获悉，消费者李某在某地产公司购买商品房一套，双方签订《商品房买卖合同》，并约定：“买受人按合同约定付清购房款后，出卖人需提供资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.
关于房子产权问题，购房合同约定，“出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理，即买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.02%向买受人支付违约金”。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 田柳 报道日前，河南郑州的李先生向海报新闻记者反映，自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行，办不下来房产证，并且可能面临法院的强制执行。律师表示，法院若认定抵押权有效，后续会进入强制执行程序中，但业主方存在救济途径。
来源：【银川新闻网】多位购房者购买了金凤区天嘉人和里小区的法拍房。购房者办理的不动产权证。2022年，多位市民通过网上竞拍的方式，购买了金凤区天嘉人和里的法拍房，没承想，房屋的不动产权证都已经办理完成，今年准备装修入住时，开发商却表示未达到交付条件，且对不动产权证产生质疑。
在现实生活中，能够按商品房买卖合同约定的时间办理房产证的开发商并不多，我做着多家房地产公司的法律顾问，业主起诉开发商逾期办理房产证的案件十分棘手，因为开发商逾期办理房产证的不会只是一两个业主，一般都是这个项目的房子大部分逾期，这种案件只要有一个达不到开发商的目的，紧接着就会有很多类似案件，这将会给开发商带来巨大损失。
