今天给大家分享一下买新房的正确步骤和每一步的重要点跟风险注意，一共有十二点，希望能帮到大家。在签合同交定金之前一定要先检查楼盘的证件是否齐全，要排除掉一些不利因素，然后确认好交首付跟网签的时间，在必要情况下可以进行录音取证，预防后期要退房的时候有可能会用得上，等到全部都确认清楚了再交定金。
近期购房政策利好，各地都为了回暖楼市，出台一系列的优惠政策，无论是“房价”、“契税”、甚至在“利率”上都有一定的让步空间，很多细心的购房者也察觉到这些利好有一定时间的限制性。准备买房这九个流程你一定要提前知道，帮你规避套路和风险，你一定要看完。
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编者按：在上一期的365购房指导手册中，为大家介绍了购房时认购、签约、贷款的一个流程以及注意事项，大部分购房者在拿到房子准备入住的时候，才发现各种各样的问题，比如渗水、裂缝、采光等等，开发商对此还有可能不闻不问，甚至推卸责任，最终受伤的还是购房者自己。
泉州鲤城区一小区的业主向我们反映称，他们购买的商品房在去年年底就可以交房了，但是交房通知书上却告知要想拿到房子，必须以付清办理产权手续所需的契税为前提。业主们说，按照相关规定，产权证的办理可以由开发商代办，但是也可以业主们自行办理，开发商以这一项作为交房条件，不公平也不合理。
