▲ 点击上方关注本号，更多行业内容推送研发专题四代住宅 人居产品升级下的市场新宠（上）2024年，四代住宅潮流席卷房地产市场，以其高得房率和居住体验，以及差异化产品力、去化率和溢价能力成为购房者和开发商的“新宠”。
有更大的公共空间，还能有一个独享的空中花园，这样的房子你憧憬吗？今天就要告诉大家一个好消息，它离我们越来越近了！最近，不少地方、开发商都在探索“第四代住宅”。什么是第四代住宅，它新在哪？首先必须要说，我国对第四代住宅还没有统一的技术规范与明确定义，各地也还只是在探索。
今年7月，浙江德清出让了一块特殊的住宅用地——出让规则中明确指出，地块应被打造为“第四代住宅”，项目可打造总计1.38万平方米的空中庭院，而这些空中绿化面积可以不计入容积率。什么是“第四代住宅”？简单来说，这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。
