每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺丨2024年12月18日 星期三丨NO.1 万科时隔4年斥资28.8亿元拿下广州3宗地12月17日，万科以28.8亿元摘得广州番禺区南站商务区3宗地块，这是万科时隔四年再次在广州招拍挂市场拿地。
8月9日，北京挂牌出让2宗涉宅地块，包括通州邓家窑1宗、延庆南辛堡1宗，总出让面积6.8万㎡，总规划建筑面积11.95万㎡，总起始价30.1亿元。最终，两宗地块全部成功出让，总成交金额32.6亿元，平均溢价率8.3%，平均楼面价为27289元/㎡。
12月17日，广州出让4宗涉宅用地，均位于番禺区，总成交金额33.88亿元。据了解，绿城以5.08亿元拿下中银大厦南侧地块，成交楼面价16909元/㎡，溢价率2.01%；南站商务区3宗地块被万科以底价28.8亿元竞得，这也是万科时隔4年再次在广州拿地。
时隔4年，万科再次在广州公开土地市场拿地。12月17日，广州市番禺区迎来4宗涉宅用地正式出让，根据成交结果，广州南站商务区3宗宅地由万科以底价28.8亿元摘得；中银大厦南侧地块则由绿城以2%溢价率竞得，成交总价约5.08亿元。4宗地块共计收金约33.88亿元。
本报记者 李昱丞万科重回广州土拍市场。12月17日，广州出让4宗涉宅用地，总建设用地面积87888平方米，起始出让总价33.78亿元，总成交金额33.88亿元。其中，万科企业股份有限公司（下称“万科”）旗下公司广州市万庚房地产有限公司以底价28.
每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺“在拍下这宗土地之前，从城市深研到客户调研，再到土地研究，万科做了十足的准备。万科不是先拿地再思考做产品，而是先想清楚了要做什么样的产品、解决哪些人的问题，然后带着这个目的选择适合的土地，算是提前就选定了永顺地块。
近日，青岛2024年四批次土拍首发地块出让，地块被青岛万珠置业有限公司以底价成功拍得。万科自2022年6月之后，再次在青岛投资拿地，释放了什么重要信号？重回青岛市场拿地四批次首宗挂牌地块——西海岸隐珠地块于10月11日拍卖。地块位于水城路东、灵海路北，占地5185㎡，容积率2.
【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】8月9日，北京开启本月第二次土拍，虽然热度不及首场，但由于万科四年后再次进入北京土地市场拿地而引发关注。“万科时隔多年再次在北京拿地，向市场释放了积极的正面信号，说明万科长期看好北京房地产市场，对于行业而言具有鲜明的风向标意义。
万科回来了！8月9日，北京挂牌出让2宗涉宅地块，涉及通州邓家窑1宗、延庆南辛堡1宗，两宗宅地共吸引了8家房企参与竞拍，整场热度不敌8月3日那场土拍，最终两宗地成交总金额为32.6亿元，平均溢价率8.3%。
8月9日，北京通州、延庆两宗宅地成功拍出，揽金32.6亿元。通州邓家窑地块吸引7家房企报名参拍，最终由万科以27.4亿元摘得，这距离上次万科在北京拿地已有四年半的时间。今年万科虽然屡屡参拍，但“签运”一直不佳，此次终于抱得通州邓家窑地块而归。而延庆南辛堡村地块则由住总底价摘得。
时隔4年，万科在广州土拍市场再次出手。不过，有业内人士认为，短期来看房企仍保持投资聚焦、精准投资战略，土拍分化现象仍将延续。万科的“重仓之城”12月17日，广州出让番禺区4宗涉宅用地，总建设用地面积87888平方米，起始出让总价33.78亿元。最终，这4宗地全部出让成功。
万科在土地公开市场露了一下脸。2024年12月17日，万科以底价28.8亿元拿下广州番禺南站商务区三宗宅地，总面积约23万平方米，折合楼面价约1.1万元-1.3万元/平方米。消息一出，市场有部分声音将之解读为万科时隔四年重回广州公开市场拿地，也被视作是积极的信号。
近日，万科披露2024年6月销售简报，合同销售金额251.3亿元，上半年万科累计合同销售金额1273.3亿元，位列行业第三。经历了上半年的风波，万科从今年5月份开始，在大宗交易、银团贷款、项目融资等方面均取得较大进展，表现愈发稳健，不负市场期待。今年上半年销售金额1273.
08年、12年，万科都在自己土地储备不足时，推出拐点论。历史会不会重演呢？近日，在“活下去”的呐喊中万科厦门白鹭郡宣布降价200多万元销售，消息一经传出震惊市场。“行业龙头”万科与“厦门楼市”效应的叠加使这场带有个体的降价行为泛化。 其实，历史总是惊人的相似。
12月7日报道，之前，一直被各路媒体戏谑为“一边高喊活下去，一边大举买地”的万科，如今真的是在收缩阵地。数据宝统计显示，11月份万科仅仅拿了两块地，拿地金额为24.49亿元，环比10月份的97.48亿元暴降75%，同比去年暴降超85%。
